TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER SOBRE O MINHA CASA MINHA VIDA

Fazer um financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida é a melhor opção para alcançar o sonho de comprar seu imóvel. A grande vantagem desse programa do Governo Federal é que ele facilita essa aquisição. Desde o início do Minha Casa Minha Vida, mais de 4 milhões de unidades habitacionais já foram entregues, segundo dados do Governo Federal.

O que é o Minha Casa Minha Vida?

O Minha Casa Minha Vida é um programa do governo federal, com objetivo de facilitar o financiamento da casa própria. Assim, essas famílias conseguem pagar um valor mensal que não comprometa o orçamento.

Além disso, podem pagar um valor de entrada mais baixo do que seria obrigatório no caso de um financiamento comum e muitas vezes parcelado

Porém, quais são as características dos financiamentos? Quem pode participar e como isso pode ser feito? Entenda como...

1. Como funciona? O Minha Casa Minha Vida é um programa voltado para algumas faixas salariais. Por isso, ele não financia todos os imóveis, nem são todas as pessoas que podem participar.

O primeiro requisito é que o imóvel seja novo. Além disso, em cada município existe um limite no valor máximo a ser financiado. 2. Quem pode participar?

Podem participar cidadãos que possuem renda familiar de até R$ 6.500,00.

No entanto, existem outros critérios que são analisados e exigidos, entre eles:

• Não ter recebido outro benefício habitacional do governo

• Não ser registrado no Cadastro Nacional de Mutuários

• Não ter um imóvel

• Não ter financiamento habitacional ou de materiais de construção

Depois de conhecer esses critérios, é importante verificar as duas formas de ser um beneficiário do programa. Elas são divididas pela renda, como vamos mostrar a seguir:

Faixa 1 — renda até R$ 1.800,00: boa parte do valor da compra é subsidiada pelo governo federal. A porcentagem pode chegar a 90% do valor do imóvel.

As prestações mensais podem variar de $80,00 a $270,00. O financiamento tem limite máximo de 10 anos e as taxas de juros são bastante baixas.

Faixa 1.5 — renda até R$ 2.600,00: o subsídio do governo federal pode ser de até R$ 47.500,00 para imóveis com valor de até R$ 135.000,00. O financiamento a partir dessa faixa tem taxas de juros um pouco mais baixas que as aplicadas nos financiamentos comuns e o limite máximo de pagamento é 30 anos. Faixa 2 — renda até R$ 4.000,00: o valor custeado pelo Governo Federal deve ser verificado, já que o subsídio pode ser de até R$ 29.000,00.

Faixa 3 — renda até R$ 6.500,00. Vale a pena destacar que trabalhadores autônomos também podem adquirir seu imóvel pelo Minha Casa Minha Vida. Para comprovar a renda, basta apresentar o extrato de movimentações bancárias e declaração do Imposto de Renda.

3. Onde procurar?

Procure uma imobiliária especializada na sua região ou cidade em que reside. Em seguida, tire suas duvidas e apresente a documentação necessária para saber quais são os imóveis disponíveis para sua faixa de renda.

4.Vantagens do programa

• Taxa de juros mais baixa: Os juros aplicados ao financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida são mais baixos.

• Possibilidade de utilizar o FGTS: o FGTS pode ser usado para pagar a entrada do imóvel, mas também pode ser utilizado para abater parcelas do financiamento. Assim, fica mais fácil comprar e até reduzir o valor das parcelas seguintes.

• Atendimento especializado: As pessoas que compram o imóvel pelo Minha Casa Minha Vida têm um atendimento especializado. Ele irá variar conforme o tipo do financiamento adquirido.

• Entrada facilitada: Normalmente as construtoras do programa parcelam a entrada durante o período de obras, sendo assim, não é necessário pagar a entrada a vista.

• Descontos nas despesas cartoriais: Já é de conhecimento de todos que, no Brasil, as taxas pagas em serviços de cartórios não são baratas. Porém, pra imóveis financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida, é possível conseguir descontos com essas despesas.

O Minha Casa Minha Vida é um programa perfeito para você comprar seu primeiro imóvel e começar a formar seu patrimônio. Com taxas de juros mais baixas e vantagens atrativas, você tem a certeza de que está fazendo um bom negócio! Por isso, aproveite as condições e converse com um consultor, que pode indicar a melhor opção para o seu caso.